天然湿地 海派城市豪宅——仁恒怡庭
工程档案
项目地址：上海市杨浦政和路388弄
投资商：新加坡仁恒置地集团
开发商：上海仁恒杨浦房地产有限公司
建筑设计：杰作建筑设计咨询（上海）有限公司
景观设计：贝尔高林国际（香港）有限公司
总用地面积：54 208.20平方米
总建筑面积：118 049平方米
地上总建筑面积：65 049平方米
容积率：1.20
绿 化 率 45%
新江湾城D3地块位于上海市杨浦区内，东邻江湾城路、西为政和路，北临殷行路，南为国晓路。用地呈东西长向，地块内地势平坦。D3 地块临近五角场城市副中心，属于新江湾城的核心板块（都市村庄板块），板块内保留了上海市内最后一块自然生态湿地，且周边复旦分校、同济附中、音乐附中等众多名校汇集，可谓环境优越，交通便利，设施齐全。
“中西合璧、兼收并蓄、敢于创新、追求时尚”是海派文化的主要特点。作为上海城市文化的一个重要组成部分，里弄式的石库门民居、新古典主义的花园别墅、折衷主义公寓洋房、以及外滩风格迥异的万国建筑群等众多海派建筑则是中西建筑文化在建筑艺术上的综合体现。
为了充分体现时代特点和地域文脉，本项目设计反映海派文化“兼收并蓄”的基本内涵，深入挖掘与探索海派建筑和现代高品质居住空间的统一结合，并博采现代西方民居建筑的特色元素，营造温馨精致、富有特色、充满情趣的海派风情居住环境，打造出独具魅力的“新海派都市生态住宅区”。小区在总体规划、建筑组团设计、房型设计和外部形象等设计上均有所创新，打造为有别于其他项目的高端产品，体现产品的差异化价值，将使本项目从周边众多楼盘中脱颖而出。同时，设计上应充分体现舒适性和合理性的统一，延续仁恒产品一贯的至臻品质。
本项目景观绿化意在重点突出海派园林“刚柔并济、兼收并蓄”的特点，通过融合西方园林的几何逻辑和中国园林的精巧自然，并与现代组团式布局创新结合，从而营造出富有新时代特色的海派风情景观，因此在总体规划设计中需体现海派园林的设计意向和空间要求，为下一步景观单项深化设计预留良好的基础。每户设有独立的入口花园和底层专用入口和电梯。其前后院落，结合入口高差和道路标高，塑造出层次丰富、尺度宜人的立体院落空间（如下沉式庭院等），以营造出舒适而有趣的“新型别墅”空间，形成良好的入户感受。为了提升产品的品质，设置独立的室外迷你泳池：底层住户结合院落设置，上层住户通过不同标高的组合，在露台上设置小型空中泳池。单体外观设计充分体现时代特色和上海地域文脉，结合上海新旧人文底蕴，突出“海派风情”的建筑主题，并博采西方优秀传统住宅的特色元素，大胆创新，以求塑造出别具历史风貌特色、格调经典优雅的新时代花园住宅。住宅立面设计上应注重变化，讲求细节，避免出现单调的长立面，效果上倾向于别墅建筑的风格，从外观上提升小区整体档次，凸现“别墅型”主题。